第412章 老娘就是专业（2/2）

戴林脸色铁青：“说得天花乱坠，钱谁来出？房子盖出来谁来买？”

“当然是富豪。”

“废话！”戴林嗤笑。

“你根本不懂富豪。”柳如烟冷冷盯著他，“身价上亿的人，缺的是房子吗？他们缺的是身份的区隔，是圈层的入场券。”

“你刚刚说的高低配，把刚需和豪宅混在一个小区，这叫自降身价。请问哪个身价十亿的大佬，愿意跟凑首付买高层的普通人共用一个大门？共用一个物业？”

戴林张了张嘴，却没发出声音。

“18號地块，必须做纯粹的顶奢。”

“我们要做全玻璃幕墙，给客户呈现270度江景。起步两百四十平，直接把千万级別以下的客户全部筛掉。”

“小区里没有所谓的邻居，只有生意伙伴。我们要卖的不是房子，是一个身价十亿起步的顶级富豪俱乐部！”

苏孟也震惊了，他真的没考虑这么多啊......他只知道这块地后世升值空间很大，他也知道这里適合盖豪宅，可也仅止於此。

“至於土壤修復的三个亿？”

柳如烟继续输出，“那不是成本，那是最好的营销噱头。我们要向外界宣布，我们斥资三亿，挖地三尺，只为给业主最乾净的土地。这种追求极致的態度，能换来多少溢价？”

“管家服务要对標英国海德公园一號，安保用退役特种兵，车库层高做到四米，专门停放超跑和防弹车。”

柳如烟將马克笔扔在桌上，俯视著戴林：“戴总，你觉得，这样的房子，单价十万，贵吗？”

戴林额头渗出冷汗。他发现自己引以为傲的成本核算模型，在这套降维打击的逻辑面前，碎得连渣都不剩。

“啪！啪！啪！”

寂静的会议室里，突然响起清脆的掌声。

孙红兵站起身，双手用力鼓掌。这位地產界的梟雄，眼中闪烁著毫不掩饰的欣赏。

他带头，融创的其他高管也纷纷回过神来，跟著鼓掌，掌声如雷。

“好！好一个顶级富豪俱乐部！”

孙红兵大笑出声，大步走到柳如烟面前，伸出右手，“柳总，我收回刚才的话。这项目交给你，我孙红兵，服！”

柳如烟微微一笑，伸手与他一握：“孙董客气。”

孙红兵转头看向一直瘫在椅子上转笔的苏孟，眼神彻底变了。

“哎呀，苏老弟啊。不瞒你说，当初你拉我合伙拿这块地，老哥哥我心里是打鼓的。”

苏孟停下转笔，挑了挑眉：“哦？孙老哥怕我坑你？”

“那倒不是。”

孙红兵摆摆手，坦诚道，“你救过我，融创能躲过那场火灾，全靠你。我当时就想，就当是还你的人情。这点钱砸进去，哪怕亏了，我也认。就当交你这个朋友。”

“但现在看来，这哪是还人情啊，老哥哥我这是抱上金大腿了！这个项目，太有前途了！”