第67章：两个亿的大楼王（2/2）

不过能预约看房成功的，那都是验过资的。

银行卡里最少要有五千万以上的存款，才有资格进来看房。

所以她倒也一点也不敢小看，只以为是哪个大家族的什么贵公子。

她很快调整好表情，迎上来露出职业微笑。

“魏先生、陈女士，还有这两位女士。这边请，我先带您几位看一下沙盘。”

沙盘比普通售楼处精致得多。

整个项目依地势而建，独栋別墅错落分布，绿化率极高。

售楼小姐用雷射笔，指著一栋二层独栋开始介绍。

“这套是我们目前在售的主力户型，產证面积750平，实际使用面积1100平。地上二层，地下同样也是二层，而且地下两层是属於全赠送。前后花园加起来大概180平，还赠送顶层露台和地下。总价5600万。”

（前面写错了。后面查了一下，最小面积是750不是950。）

陈心怡眼睛一亮，但强装镇定，开始用她那套房產知识跟售楼小姐过招。

“容积率多少？”

“0.28，整个海淀区最低的一档。”

“物业费呢？”

“每平米九块八。”

“九块八？”陈心怡眉毛跳了一下，“750平算下来一个月要七千多？”

“包含所有公共区域维护和24小时管家服务，陈女士。”

陈心怡还想继续砍，金世琳在旁边把相机放下了。

“我刚才想出去转一圈看实景的。但昨晚太累了，现在还有点痛。腿有点软，走不动。”

她说完才意识到自己说了什么。

林思妍嘴角动了一下。

陈心怡微微一笑，假装没听见。

金世琳举起相机挡住自己的脸。

售楼小姐面不改色，显然是见过大场面的。

看完沙盘去看样板间。

样板间装修得富丽堂皇。

陈心怡一路走一路摸，从大理石的纹理到厨房台面的高度，从落地窗的隔音效果到衣帽间的收纳设计，每个细节都问得清清楚楚。

看完样板间，重新回到售楼处。

陈心怡捧著热茶不说话，金世琳翻著户型图嘖嘖称奇，林思妍安静地翻著项目资料。

陈心怡刚想说点什么，魏易忽然开口了。

“太小了。”

所有人都愣了。

“魏先生您说什么？”售楼小姐以为自己听错了。

“我说这房子的院子太小了。”魏易指了指沙盘，“院子才一百八十平，连个像样的花园都算不上。”

售楼小姐的笑容有点僵。

这其实正是这个顶豪项目最尷尬的地方，也是最大的缺点。

那就是绝大部分的户型，花园普遍都很小。

而且间隔距离也很小。

陈心怡拽了他一下，压低声音：“你在想什么呢？这就是咱们来之前看好的户型。院子是小了点，可是你看这地段。”

她指了指窗外的某个方向，声音压得更低了：“旁边就是第一党校。你知道这位置意味著什么吗？”

金世琳在旁边点头：“对啊，而且我觉得一千多平的使用面积已经很大了。我刚才还想著要买多少家具才能填满。”

售楼经理这时候从里面办公室迎出来了。

四十多岁的中年男人，笑容热情而克制，一看就是专门负责大客户的。

他先跟陈心怡点了点头，然后转向魏易。

“魏先生，您想要大花园的，其实也有。”

“哦？”

“我们项目有两栋楼王，產证面积都在两千五百平以上，花园一千平起步。目前还剩一栋，29號楼，您要不要看看？”

魏易当然知道。

陈心怡其实也知道。

毕竟来之前大家都查过很多资料。

陈心怡警觉地抬头：“这套多少钱？”

售楼经理翻开价格表看了一眼：“楼王的单价要比普通户型高一些，差不多八万一平。总价的话，两个亿左右。”

销售大厅安静了。